Mobil uygulamalarımız çok yakında App Store ve Google Play'de.

Soru sor

Araçlar

Tahmini maliyet (eğitim aracı)

İnşaatın yaklaşık TL bandını görmek için kabaca çarpanlar kullanılır. Gerçek projede zemin sınıfı, cephe, mekanik işler, yapı denetimi, genel gider ve kâr ile sözleşme hükümleri keşiften farklı sonuç doğurur.

Metodoloji

Bu sayfa neyi tahmin ediyor?

Araç, brüt inşaat alanı (m²) ve bağımsız sayısına göre çok geniş bir TL aralığı üretir; müteahhit teklifi veya resmî rayiç değildir.

Sektör yayınlarında 2025–2026 için betonarme konut tipinde yaklaşık 24.000–42.000 TL/m² ve üzeri bantlar sıkça özetlenir; lüks veya özel zemin projelerinde üst sınır daha yüksektir. Hazine ve Çevre Şehircilik hatlı tebliğ birim maliyetleri (sınıf ve kaliteye göre tablo değerleri) ise genelde rayiç, hesap ve vergi amaçlı kullanılır; doğrudan şantiye teklifine eşitlemek doğru olmayabilir.

Bu sitedeki çarpanlar eğitim için kasıtlı olarak geniş tutulmuştur. Daraltmak için mühendislik keşfi, üç teklif ve imalat listesi (demir, beton sınıfı, doğrama, asansör) gerekir.

Kalemler

Tutarı şişiren ve düşüren faktörler

Aşağıdaki liste tipik projeler için hatırlatıcıdır.

Zemin: zayıf zemin, kazı ve iksa, temel derinliği m² birimini ciddi artırır.
Deprem yönetmeliği: perde yoğunluğu, düşey yük taşıyıcı düzen ve yalıtım katmanları metrajı etkiler.
Cephe ve donatı: cam cephe, asansör sayısı, otopark kat adedi, sığınak ve tesisat standartları fark yaratır.
Şantiye koşulları: dar arsa, komşu hakkı, gece çalışma kısıtı ve lojistik süreyi uzatır.
YB / hibe: İstanbul Yarısı Bizden gibi programlar nakit akışını kolaylaştırabilir; inşaat birim fiyatını tek başına düşürmez, uygunluk ve ödeme takvimi ayrıdır.

İstanbul

Yarısı Bizden üst sınırları (bilgilendirme)

Kampanya tutarları resmî duyurularla güncellenir; buradaki özet yalnızca yön göstermek içindir.

Hesaplama

Panel

Girdilerinizi değiştirdikçe aralık anında güncellenir; sonuç bağlayıcı teklif değildir.

Tahmini inşaat alanı (m²)

Bağımsız bölüm sayısı (karmaşıklık için hafif çarpan)

Yaklaşık aralık (yalnızca örnek)

4.334.400 – 8.916.480 TL

Orta çizgi (gösterim): ~6.625.440 TL — m² için 35.000–72.000 TL bandı ve ~8 bağımsız çarpanı kullanıldı.

Uyarı: Sonuç teklif, ekspertiz veya resmî tespit değildir. Ruhsat, zemin, mühendislik ve İstanbul Yarısı Bizden gibi destekler tutarı değiştirir. Kesin maliyet için müteahhit veya maden/mühendislik firmasından keşif alın; hukuki ve mali sonuçlar için uzman görüşü esas alın.

İstanbul'da konut başına destek üst sınırları hakkında özet: Yarısı Bizden hub · Mevzuat özetleri

Devam