Resmî kaynaklara dayalı özet

Mevzuat & rehber

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, TOKİ, İBB ve e-Devlet çerçevesinde kentsel dönüşüm, riskli yapı ve Yarısı Bizden başlıklarının kısa özetleri. Bilgiler güncelliğini yitirebilir; kesin işlem için her karttaki resmî bağlantıyı kullanın.

Hızlı erişim

Süreç ve araçlar

Aynı konu hakkında sitedeki derlenmiş içeriklere geçin.

İBB — İstanbul

Yarısı Bizden Kampanyası Şartları

Kampanya kapsamı: İstanbul’un 39 ilçesinde riskli yapılar.
Başvuru: Kat irtifakı tescilinden sonra ilçe belediyesine yapılır.
Proje sınırı: Yeni yapı, mevcut yapının 1,5 katını aşamaz.
Ön koşul bulunmamaktadır; doğrudan başvuru mümkündür.
Konut desteği: 875.000 TL hibe + 875.000 TL faizsiz kredi + 125.000 TL taşınma.
İşyeri desteği: 437.500 TL hibe + 437.500 TL kredi.
Kredi vadesi: Ruhsat sonrası 2 yıl erteleme, azami 10 yıl vade.
Başvuru merci: İlçe belediyeleri. Bilgi: ALO 181.

Tutarlar 2025 yılına aittir; güncellenebilir. Sitedeki Yarısı Bizden özet sayfası ile birlikte okuyun.

Resmî kaynak — İstanbul Büyükşehir Belediyesi

6306 Sayılı Kanun

Kentsel Dönüşüm Şartları

6306 Sayılı Kanun

Riskli yapı tanımı: Ekonomik ömrünü doldurmuş veya yıkılma/ağır hasar riski taşıyan yapı.
Tespit: Bakanlıkça yetkilendirilmiş kurumlarca yapılır; gider maliklere aittir.
Müracaat: Maliklerden birinin başvurusu yeterlidir (2/3 çoğunluk şartı yoktur).
Karar: Salt çoğunluk (%50+1) ile kentsel dönüşüm kararı alınabilir.
Katılmayan paylar: Rayiç bedelle açık artırma ile satılır.
İtiraz: Tebligattan itibaren 15 gün içinde İl Müdürlüğü’ne dilekçe verilir.
İtiraz incelemesi: 7 üyeli Teknik Heyet tarafından yapılır.

6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun.

Resmî kaynak — Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı

Riskli Yapı Süreci

Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar

Riskli Yapı Süreci

Tespit: Elektronik yazılım sistemi üzerinden gerçekleştirilir.
Rapor sunumu: İlgili belediye veya il müdürlüğüne yapılır.
İtiraz süresi: Muhtarlık ilanından itibaren 15 gün.
Tahliye ve yıkım: Karar kesinleşince en az 60 gün içinde zorunludur.
Süre aşımı: Elektrik, su ve doğalgaz hizmetleri kesilir.
Yıkım giderleri: Maliklerden tahsil edilir.
Yeni yapı: 2/3 çoğunluk yeterli; katılmayan hisseler açık artırmayla satılır.

Süreler kanun hükümlerine tabidir.

Resmî kaynak — Kentsel Dönüşüm Başkanlığı

Dizüstü bilgisayarda e-hizmet ve belge ekranı

Devlet ve Belediye

Resmi Kaynaklar ve Başvuru Noktaları

Devlet ve Belediye

e-Devlet: Kentsel dönüşüm başvuruları — turkiye.gov.tr
TOKİ: Kentsel yenileme projeleri — toki.gov.tr
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı: csb.gov.tr
Kentsel Dönüşüm Başkanlığı: altyapi.csb.gov.tr
İBB Yarısı Bizden: ibb.istanbul — ALO 181
İl/İlçe Belediyeleri: Riskli yapı ve dönüşüm başvuruları

Güncel bilgi için resmi kaynakları ziyaret ediniz.

Resmî kaynak — e-Devlet, TOKİ, İBB