Nilüfer, TÜİK Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi 2022 verilerine göre 518.382 nüfusa sahiptir ve Bursa'nın nüfusça 3. büyük ilçesidir (il nüfusunun %16,2'si). Bursa, Marmara Bölgesi'nde yer alır. Kentsel dönüşüm, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında, başta deprem olmak üzere afet riski taşıyan yapıların güvenli hale getirilmesi sürecidir. Süreç, binanın riskli yapı olup olmadığının tespitiyle başlar. Bursa 6360 sayılı Kanun kapsamında büyükşehir olduğundan Nilüfer'de riskli yapı ve dönüşüm işlemleri Nilüfer Belediyesi ile Bursa Büyükşehir Belediyesi arasındaki yetki paylaşımı çerçevesinde yürütülür.

Nüfus (TÜİK 2022)

518.382

Bursa içinde sıra

3. / 17

İl nüfusundaki payı

%16,2

Başvuru mercii

Büyükşehir ilçe belediyesi

Nilüfer'de kentsel dönüşüm nasıl başlatılır?

Nilüfer (Bursa) genelinde kentsel dönüşüm, binanız için riskli yapı tespiti yaptırılmasıyla başlar. Bakanlıkça lisanslandırılmış bir kuruluşa başvurup tespit raporu alırsınız; bina riskli çıkarsa 6306 sayılı Kanun kapsamında güçlendirme ya da yıkıp yeniden yapma süreci işler. Resmî işlemler Nilüfer Belediyesi (büyükşehir ilçe belediyesi) üzerinden yürütülür.

Nilüfer'de riskli yapı tespiti nereden yapılır?

Riskli yapı tespiti, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nca lisanslandırılmış kuruluşlarca yapılır. Nilüfer'deki binanız için başvurduğunuzda kuruluş yerinde inceleme ve karot alımıyla raporu hazırlar. Rapora 15 gün içinde itiraz hakkınız saklıdır; itirazlar Bursa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü bünyesindeki teknik heyetçe değerlendirilir.

Nilüfer'de "Yarısı Bizden" desteği geçerli mi?

Hayır. "Yarısı Bizden" kampanyası Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı — Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yürütülür ve İstanbul'un 39 ilçesi ile sınırlıdır; Bursa bu kapsamda değildir. Nilüfer'de riskli yapı sahipleri, Bakanlığın ülke genelinde uyguladığı kentsel dönüşüm kredi ve faiz desteği programlarına başvurabilir. Güncel şartlar için Bursa Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü duyuruları esas alınmalıdır.

Nilüfer'de kentsel dönüşümde kira yardımı var mı?

Riskli yapı tahliye edildiğinde hak sahiplerine belirli süre kira yardımı ödenebilir; tutar ve süre Bakanlıkça yıllık belirlenir. Kira yardımı yerine kredi desteği tercih edilebilir, ikisi birlikte alınamaz. Nilüfer'deki durumunuza göre hangi seçeneğin avantajlı olduğunu Kira Yardımı Hesaplama aracıyla karşılaştırabilirsiniz.

Nilüfer nüfusu ne kadar ve bu dönüşüm sürecini nasıl etkiler?

Nilüfer, TÜİK ADNKS 2022 verilerine göre 518.382 nüfusa sahiptir ve Bursa'nın nüfusça 3. büyük ilçesidir (il nüfusunun %16,2'si). Nüfus yoğunluğu, yapı stokunun kat sayısını ve bir binadaki malik sayısını doğrudan etkiler; malik sayısı arttıkça 6306 kapsamındaki çoğunluk kararının alınması ve müteahhitle sözleşme süreci uzayabilir.

Nilüfer'de kat karşılığı oranı ne olur?

Kat karşılığı oranı Nilüfer için sabit değildir; arsanın imar hakkı, konumu ve bölge satış değerlerine göre pazarlıkla belirlenir ve aynı il içinde ilçeden ilçeye belirgin biçimde değişir. Yaklaşık fizibilite için Kat Karşılığı Hesaplama ve Maliyet Hesaplama araçlarını kullanabilirsiniz.

• Osmangazi · 884.451
• Yıldırım · 653.307
• İnegöl · 286.848
• Gemlik · 118.037
• Mudanya · 105.308
• Mustafakemalpaşa · 101.407

Bursa'nın tüm ilçelerini görün

• 6306 sayılı Kanun (Resmî metin)
• Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı — Kentsel Dönüşüm
• "Yarısı Bizden" kampanyası — sık sorulan sorular
• TÜİK — Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi

Nüfus verileri TÜİK Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi 2022 sonuçlarına aittir. Destek tutarları ve başvuru şartları dönemsel olarak güncellenir; bağlayıcı işlemler için ilgili belediye ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü duyuruları esas alınmalıdır.