Mobil uygulamamız artık App Store ve Google Play'de yayında.
Soru sor
Gaziantep • Kentsel Dönüşüm
Şehitkamil Kentsel Dönüşüm
Şehitkamil, TÜİK Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi 2022 verilerine göre 839.553 nüfusa sahiptir ve Gaziantep'in nüfusça 2. büyük ilçesidir (il nüfusunun %39,0'ı). Gaziantep, Güneydoğu Anadolu Bölgesi'nde yer alır. Kentsel dönüşüm, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında, başta deprem olmak üzere afet riski taşıyan yapıların güvenli hale getirilmesi sürecidir. Süreç, binanın riskli yapı olup olmadığının tespitiyle başlar. Gaziantep 6360 sayılı Kanun kapsamında büyükşehir olduğundan Şehitkamil'de riskli yapı ve dönüşüm işlemleri Şehitkamil Belediyesi ile Gaziantep Büyükşehir Belediyesi arasındaki yetki paylaşımı çerçevesinde yürütülür. Gaziantep, 6 Şubat 2023 Kahramanmaraş depremlerinin ardından olağanüstü hal ilan edilen 11 il arasındadır; bu nedenle Şehitkamil'de dönüşüm süreci, hasar tespiti ve hak sahipliği işlemleriyle iç içe yürür.
- Nüfus (TÜİK 2022)
- 839.553
- Gaziantep içinde sıra
- 2. / 9
- İl nüfusundaki payı
- %39,0
- Başvuru mercii
- Büyükşehir ilçe belediyesi
Şehitkamil'de kentsel dönüşüm
Şehitkamil için başvuru mercii
Gaziantep 6360 sayılı Kanun kapsamında büyükşehir olduğundan Şehitkamil'de riskli yapı ve dönüşüm işlemleri Şehitkamil Belediyesi ile Gaziantep Büyükşehir Belediyesi arasındaki yetki paylaşımı çerçevesinde yürütülür. Riskli yapı tespiti Bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlarca yapılır; rapora itiraz Gaziantep Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü bünyesindeki teknik heyete 15 gün içinde sunulur. Sürecin tespitten iskâna kadar tüm adımları için Kentsel Dönüşüm Adımları sayfasına bakabilirsiniz.
Şehitkamil nüfus ve yapı stoku profili
Şehitkamil nüfusu 839.553 kişidir — Gaziantep genelindeki 9 ilçe içinde 2. sırada ve il nüfusunun %39,0'ını oluşturuyor. Gaziantep'in en kalabalık ilçesinin nüfusu 936.351; Şehitkamil bunun %90'ı kadar nüfusa sahip. İl ilçe ortalaması 236.715 kişidir. Gaziantep genelinde nüfus yoğunluğu km² başına yaklaşık 317 kişidir (2.154.051 nüfus / 6.803 km²). Nüfus yoğunluğu kentsel dönüşümde iki şeyi doğrudan belirler: yapı stokunun kat sayısı ve bir binadaki malik sayısı. Malik sayısı arttıkça çoğunluk kararı ve müteahhitle sözleşme süreci uzar; azaldıkça karar hızlanır ama finansmana erişim zorlaşabilir.
Şehitkamil'de yoğun yapı stoku ve karar süreci
Şehitkamil gibi yoğun ve çok katlı apartman stokunun bulunduğu ilçelerde uygulamada çoğunlukla yıkım ve yeniden yapım tercih edilir; bu ölçekte müteahhitle kat karşılığı modeli yaygındır. Bir binadaki malik sayısı arttıkça arsa payının en az %50'sini oluşturan çoğunluk kararının alınması uzayabilir.
Şehitkamil'de destekler ve finansman
"Yarısı Bizden" kampanyası Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı — Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yürütülür ve İstanbul'un 39 ilçesi ile sınırlıdır; Gaziantep bu kapsamda değildir. Şehitkamil'de riskli yapı sahipleri, Bakanlığın ülke genelinde uyguladığı kentsel dönüşüm kredi ve faiz desteği programlarından yararlanabilir. Güncel tutar, faiz oranı ve başvuru şartları için Gaziantep Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü ile Şehitkamil Belediyesi duyuruları esas alınmalıdır. Ayrıca Gaziantep, 6 Şubat 2023 depremleri sonrası ilan edilen afet bölgesi kapsamında olduğundan, hak sahipliği, hasar tespiti ve yeniden yapım süreçlerine özgü ayrı destek ve rezerv yapı alanı uygulamaları gündeme gelebilir.
Kira yardımı
Riskli yapı tahliye edildiğinde hak sahiplerine kira yardımı ödenebilir; tutar ve süre Bakanlıkça yıllık belirlenir. Kira yardımı ile kredi desteği birlikte alınamaz, biri tercih edilir. Tahliye için kanunda öngörülen süre 60 gündür. Şehitkamil'de durumunuza göre hangi seçeneğin avantajlı olduğunu Kira Yardımı Hesaplama aracıyla karşılaştırabilirsiniz.
İlgili araçlar ve rehberler
Sık sorulan sorular
- Şehitkamil'de kentsel dönüşüm nasıl başlatılır?
- Şehitkamil (Gaziantep) genelinde kentsel dönüşüm, binanız için riskli yapı tespiti yaptırılmasıyla başlar. Bakanlıkça lisanslandırılmış bir kuruluşa başvurup tespit raporu alırsınız; bina riskli çıkarsa 6306 sayılı Kanun kapsamında güçlendirme ya da yıkıp yeniden yapma süreci işler. Resmî işlemler Şehitkamil Belediyesi (büyükşehir ilçe belediyesi) üzerinden yürütülür.
- Şehitkamil'de riskli yapı tespiti nereden yapılır?
- Riskli yapı tespiti, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nca lisanslandırılmış kuruluşlarca yapılır. Şehitkamil'deki binanız için başvurduğunuzda kuruluş yerinde inceleme ve karot alımıyla raporu hazırlar. Rapora 15 gün içinde itiraz hakkınız saklıdır; itirazlar Gaziantep Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü bünyesindeki teknik heyetçe değerlendirilir.
- Şehitkamil'de "Yarısı Bizden" desteği geçerli mi?
- Hayır. "Yarısı Bizden" kampanyası Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı — Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından yürütülür ve İstanbul'un 39 ilçesi ile sınırlıdır; Gaziantep bu kapsamda değildir. Şehitkamil'de riskli yapı sahipleri, Bakanlığın ülke genelinde uyguladığı kentsel dönüşüm kredi ve faiz desteği programlarına başvurabilir. Güncel şartlar için Gaziantep Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü duyuruları esas alınmalıdır.
- Şehitkamil'de kentsel dönüşümde kira yardımı var mı?
- Riskli yapı tahliye edildiğinde hak sahiplerine belirli süre kira yardımı ödenebilir; tutar ve süre Bakanlıkça yıllık belirlenir. Kira yardımı yerine kredi desteği tercih edilebilir, ikisi birlikte alınamaz. Şehitkamil'deki durumunuza göre hangi seçeneğin avantajlı olduğunu Kira Yardımı Hesaplama aracıyla karşılaştırabilirsiniz.
- Şehitkamil nüfusu ne kadar ve bu dönüşüm sürecini nasıl etkiler?
- Şehitkamil, TÜİK ADNKS 2022 verilerine göre 839.553 nüfusa sahiptir ve Gaziantep'in nüfusça 2. büyük ilçesidir (il nüfusunun %39,0'ı). Nüfus yoğunluğu, yapı stokunun kat sayısını ve bir binadaki malik sayısını doğrudan etkiler; malik sayısı arttıkça 6306 kapsamındaki çoğunluk kararının alınması ve müteahhitle sözleşme süreci uzayabilir.
- Şehitkamil'de kat karşılığı oranı ne olur?
- Kat karşılığı oranı Şehitkamil için sabit değildir; arsanın imar hakkı, konumu ve bölge satış değerlerine göre pazarlıkla belirlenir ve aynı il içinde ilçeden ilçeye belirgin biçimde değişir. Yaklaşık fizibilite için Kat Karşılığı Hesaplama ve Maliyet Hesaplama araçlarını kullanabilirsiniz.
Gaziantep'in benzer ölçekli ilçeleri
Kaynaklar
- 6306 sayılı Kanun (Resmî metin)
- Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı — Kentsel Dönüşüm
- "Yarısı Bizden" kampanyası — sık sorulan sorular
- TÜİK — Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi
Nüfus verileri TÜİK Adrese Dayalı Nüfus Kayıt Sistemi 2022 sonuçlarına aittir. Destek tutarları ve başvuru şartları dönemsel olarak güncellenir; bağlayıcı işlemler için ilgili belediye ve Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü duyuruları esas alınmalıdır.
Mobil uygulama
Kentsel Dönüşüm AI
Aynı asistanı telefonda kullanın; App Store veya Google Play’den indirin.
Kentsel Dönüşüm AI
Sorularınızı yazın — yapay zeka destekli yanıt anında.
Kentsel dönüşüm asistanı artık cebinizde
Uygulamayı indirdiğinizde web deneyimiyle uyumlu sohbet, kayıtlı içerikler ve hesap özelliklerine mobil arayüzden erişirsiniz.
- Sohbet ve geçmişWeb’deki asistanla aynı akış; konuşmalarınız hesabınıza bağlı kalır.
- Favoriler ve hızlı erişimÖnem verdiğiniz yanıtları kaydedin, örnek sorulara tek dokunuşla dönün.
- BildirimlerÖnemli güncellemeler ve hatırlatmalar için (cihaz izinlerine bağlı) anlık uyarılar.
- Hesap ve abonelikGiriş, profil ve üyelik işlemlerini telefondan yönetin.
iPhone, iPad ve Android telefonlarla uyumlu; mağaza sayfasında güncel sürüm notlarına ulaşabilirsiniz.
