Mobil uygulamamız artık App Store ve Google Play'de yayında.
Soru sor
Araçlar
Arsa payı hesaplama (eğitim aracı)
Arsa payı nedir?
Kentsel dönüşümde paylaşımın temeli
Kentsel dönüşümde arsa payı yalnızca ortak gider ve yönetim paylaşımını değil, aynı zamanda 6306 sayılı Kanun kapsamındaki karar çoğunluklarını (örn. 2/3 arsa payı çoğunluğu) ve yeniden yapılanmada kimin ne kadar değere sahip olduğunu da belirler. Bu nedenle güncel ve doğru arsa payı bilgisi, müteahhitle yapılacak görüşmelerde ve oylamalarda kritik önem taşır.
Aşağıdaki araç, yalnızca brüt alan oranına dayalı kaba bir tahmin sunar; gerçek tapu arsa payı kat, cephe, manzara gibi değer farklarını da yansıtabilir.
Hesaplama
Panel
Yaklaşık arsa payı (yalnızca örnek)
%5.00 (≈ 50/1000)
Yaklaşık arsa payı: %5.00 (≈ 50/1000) — 120 m² brüt bölüm alanının, 2.400 m² toplam brüt alana oranı üzerinden hesaplandı.
Kat karşılığı ve dağıtım hakkında daha fazlası: Kat Karşılığı Hesaplama
Devam
İlgili sayfalar
Sık sorulan sorular
- Arsa payı nasıl hesaplanır?
- Resmî arsa payı, tapuda kayıtlı ana gayrimenkulün toplam arsası içinde her bağımsız bölümün payını gösterir ve genellikle projedeki bağımsız bölümlerin brüt (bazen değer bazlı) alan oranına göre mimar/mühendis tarafından hesaplanıp tapu senedine işlenir. Kat/cephe/manzara gibi değer farkları da payı etkileyebilir; salt m² oranı tek başına yeterli olmayabilir.
- Arsa payı neden önemli?
- Arsa payı; kat maliklerinin ortak alanlardaki hakkını, aidat ve genel gider paylaşımını, kentsel dönüşümde 2/3 çoğunluk hesaplarını ve yeniden yapılanmada (kat karşılığı) hangi payın ne kadar değere denk geldiğini belirleyen temel ölçüdür. Yanlış veya güncel olmayan arsa payı, hem yönetim hem de dönüşüm sürecinde anlaşmazlıklara yol açabilir.
- Arsa payı ile bağımsız bölüm alanı aynı şey mi?
- Hayır. Bağımsız bölüm alanı, dairenin veya işyerinin brüt/net metrekaresidir; arsa payı ise bu bölümün ana gayrimenkulün toplam arsasındaki oransal (genellikle binde ile ifade edilen) hissesidir. İkisi ilişkilidir ama arsa payı tapuya işlenen resmî bir değerdir, salt alan hesabıyla otomatik değişmez.
Mobil uygulama
Kentsel Dönüşüm AI
Aynı asistanı telefonda kullanın; App Store veya Google Play’den indirin.
Kentsel Dönüşüm AI
Sorularınızı yazın — yapay zeka destekli yanıt anında.
Kentsel dönüşüm asistanı artık cebinizde
Uygulamayı indirdiğinizde web deneyimiyle uyumlu sohbet, kayıtlı içerikler ve hesap özelliklerine mobil arayüzden erişirsiniz.
- Sohbet ve geçmişWeb’deki asistanla aynı akış; konuşmalarınız hesabınıza bağlı kalır.
- Favoriler ve hızlı erişimÖnem verdiğiniz yanıtları kaydedin, örnek sorulara tek dokunuşla dönün.
- BildirimlerÖnemli güncellemeler ve hatırlatmalar için (cihaz izinlerine bağlı) anlık uyarılar.
- Hesap ve abonelikGiriş, profil ve üyelik işlemlerini telefondan yönetin.
iPhone, iPad ve Android telefonlarla uyumlu; mağaza sayfasında güncel sürüm notlarına ulaşabilirsiniz.
