Mobil uygulamamız artık App Store ve Google Play'de yayında.
Soru sor
Araçlar
Kat karşılığı hesaplama (eğitim aracı)
Kat karşılığı nedir?
Arsa sahibi ile müteahhit arasındaki dönüşüm modeli
Bu modelde malikler nakit ödemeden yeni ve güçlendirilmiş bir binaya sahip olur; müteahhit ise inşaat maliyetini üstlenerek kalan bağımsız bölümleri satarak kâr elde eder. Paylaşım oranı; arsanın emsal (KAKS) hakkına, bölgenin m² rayiç değerine, inşaat maliyetine ve tarafların pazarlık gücüne göre değişir.
Aşağıdaki araç, yalnızca girdiğiniz mal sahibi payı yüzdesini toplam bağımsız bölüm sayısına oranlayarak kaba bir dağıtım gösterir; oranın kendisini belirlemez.
Hesaplama
Panel
Yaklaşık dağıtım (yalnızca örnek)
9 mal sahibi / 11 müteahhit
Mal sahiplerine ~9 bağımsız bölüm, müteahhide ~11 bağımsız bölüm — %45 mal sahibi payı ve 20 toplam bağımsız bölüm üzerinden hesaplandı.
Süreç ve destekler hakkında daha fazlası: Kentsel dönüşüm adımları
Devam
İlgili sayfalar
Sık sorulan sorular
- Kat karşılığı oranı nasıl belirlenir?
- Kat karşılığı oranı; arsanın imar durumu (emsal/KAKS), konumu, bölgedeki m² rayiç değeri, müteahhidin üstleneceği inşaat maliyeti ve pazarlık gücüne göre malik(ler) ile müteahhit arasında serbestçe belirlenir. Sabit bir yasal yüzde yoktur; her proje için ayrı hesaplanır.
- Kat karşılığında dikkat edilmesi gerekenler nelerdir?
- Sözleşmede teslim süresi, ceza-i şart, ruhsat ve yapı denetimi sorumlulukları, malzeme/inşaat kalite şartnamesi, kat irtifakı ve payların hangi bağımsız bölümlere denk geleceği açıkça yazılmalıdır. Müteahhidin mali durumu ve referans projeleri de araştırılmalıdır.
- Bu hesaplayıcı gerçek daire dağılımını mı verir?
- Hayır. Araç yalnızca girdiğiniz mal sahibi payı yüzdesini toplam bağımsız bölüm sayısına orantılı dağıtır; hangi dairenin kime düşeceği, kat/cephe/manzara farkları ve kura gibi detaylar sözleşme ve proje planına göre ayrıca belirlenir.
Mobil uygulama
Kentsel Dönüşüm AI
Aynı asistanı telefonda kullanın; App Store veya Google Play’den indirin.
Kentsel Dönüşüm AI
Sorularınızı yazın — yapay zeka destekli yanıt anında.
Kentsel dönüşüm asistanı artık cebinizde
Uygulamayı indirdiğinizde web deneyimiyle uyumlu sohbet, kayıtlı içerikler ve hesap özelliklerine mobil arayüzden erişirsiniz.
- Sohbet ve geçmişWeb’deki asistanla aynı akış; konuşmalarınız hesabınıza bağlı kalır.
- Favoriler ve hızlı erişimÖnem verdiğiniz yanıtları kaydedin, örnek sorulara tek dokunuşla dönün.
- BildirimlerÖnemli güncellemeler ve hatırlatmalar için (cihaz izinlerine bağlı) anlık uyarılar.
- Hesap ve abonelikGiriş, profil ve üyelik işlemlerini telefondan yönetin.
iPhone, iPad ve Android telefonlarla uyumlu; mağaza sayfasında güncel sürüm notlarına ulaşabilirsiniz.
